Business News: ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (RBI) ਵੱਲੋਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਹ ਰਾਹਤ ਵਾਲੀ ਖ਼ਬਰ ਹੈ। ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਘਰ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਸਿਕ EMI ਘੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਵਾਲ ਉੱਠਦਾ ਹੈ – ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਸਸਤੇ ਹਨ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹਨ? ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹਨ। ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਬੈਂਕ ਇਸ ਸਮੇਂ ਕਿੰਨੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ ਘਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਉਹ ਦਰ ਹੈ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਆਰਬੀਆਈ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਆਰਬੀਆਈ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਵੀ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ‘ਤੇ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। 2025 ਵਿੱਚ ਇਸ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ: ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਪਰ ਹੌਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ। ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਐਸਬੀਆਈ, ਪੀਐਨਬੀ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਬੜੌਦਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਉਦਾਹਰਨ
- ਐਸਬੀਆਈ ਹੋਮ ਲੋਨ: 8.30% ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- ਪੀਐਨਬੀ ਹੋਮ ਲੋਨ: 8.35%
- ਬੌਬ ਹੋਮ ਲੋਨ: 8.40%
ਲਾਭ
- ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ
- ਭਰੋਸਾ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ
- ਘੱਟ ਜਾਂ ਮੁਆਫ਼ ਕੀਤੀ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ
ਨੁਕਸਾਨ
- ਵਿਆਜ ਦਰ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ
- ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ
- ਲੁਕਵੇਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ
- ਵਿਆਜ ਦਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵੱਲ ਹੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਕੁਝ ਹੋਰ ਗੱਲਾਂ ਵੱਲ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ:
ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ - ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ (ਮਿਆਦ)
- ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਚਾਰ-ਬੰਦ ਖਰਚੇ
- ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ
- ਲੋਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸਹੂਲਤ
- ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ ਹੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਸਿਆਣਪ ਹੋਵੇਗੀ।
ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤਾ ਘਰ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿੱਥੋਂ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਇਸ ਵੇਲੇ, SBI ਅਤੇ PNB ਵਰਗੇ ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤੀ ਦਰ ‘ਤੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਜਲਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ, ਔਨਲਾਈਨ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਦੇਖਭਾਲ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਮਹੱਤਵ ਹੈ, ਤਾਂ HDFC ਅਤੇ ICICI ਵਰਗੇ ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਾਰਨ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਲੈਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨਾ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਬਿਹਤਰ ਹਨ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ, ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਰੂਰਤ, ਸਹੂਲਤ ਅਤੇ ਬਜਟ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਚੁਣੋ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਕਰਜ਼ਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕ ਵੱਲ ਮੁੜੋ।
